Başvuru Süreci
Konut Kredisi süreci nasıl işler?
- Kimlik, adres, gelir belgesi, aile nüfus kayıt örneği , her bir aile mensubu için barkotlu olarak temin edilen web tapu belgesi ve satın almak istediğiniz konutun tapu fotokopisi ile hemen başvuru sürecinizi başlatabilirsiniz.
- Kredi başvuru formunu doldurarak, gerekli evraklar ile birlikte başvuruda bulunabilirsiniz.
- Konut kredisi başvurularında, satın alınacak konutun durumuna ve müşterinin tercihine göre süreç farklılaşabilir:
Tamamlanmamış konut projeleri: Bankamız anlaşmalı konut projelerinden satın almak istediğiniz bir ev için ekspertiz işlemi yapılmasına gerek yoktur. Satış vaadi sözleşmesinde belirtilen satış bedeli üzerinden, BDDK tarafından belirlenen güncel kredilendirme oranları ve bankamız kredi politikaları çerçevesinde, konut krediniz değerlendirmeye hemen alınır. Evraklarınızda eksik bulunmuyorsa, bir gün içerisinde kredi sonucunu alabilirsiniz. Kredi karar süreci, tutara göre değişebilir.
İkinci el konut alımı: WebKredi ya da şubelerden krediniz için ön onay alabilirsiniz. Talebiniz yine BDDK tarafından belirlenen güncel kredilendirme oranları ve bankamız kredi politikaları çerçevesinde değerlendirmeye alınır.
Satın almak istediğiniz konutun önce yasal durum değerini öğrenmek, kredi kullanımına ya da konutun satın alınmasına engel olacak bir kısıtlılık olup olmadığı vb. konularda bilgi edinebilmek için, ekspertiz başvurunuzu kredi başvurunuzdan önce de yapabilirsiniz.
Görevlendireceğimiz bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskânla ilgili durumunu belirler. Bu süreç maksimum 3 işgünüdür. Ekspertiz sonucuna göre kullanılabilecek kredi tutarı netleşir. Müşterimiz kredi sözleşmesini ve ödeme planını imzalar ve son olarak ipotek işlemlerine geçilir.
Kredi kullanımından önce bilmeniz gerekenler:
- Geliriniz ve risk tercihlerinize uygun konut kredisi ürününü seçin.
- Başvuru için gerekli belgeleri eksiksiz olarak şubenize teslim edin.
- Konut kredisi ile satın alacağınız konut için ekspertiz talebinizi yapın. Böylelikle, kredi onay süreci devam ederken ekspertiz işlemleriniz başlar ve daha kısa zamanda kredinizi kullanabilirsiniz.
- Taksit ödeme tarihinizi belirleyecek olan kredi başlangıç tarihinizi şubenize bildirin.
- Sözleşme Öncesi Bilgi Formu’nu dikkatli bir şekilde okuyun.
- Tüketici kredisi sözleşmesinde, kullandığınız kredinin faiz oranının yazılı olmasına dikkat edin.
- İmzaladığınız sözleşmenin bir kopyasını istemeyi unutmayın.
- Kredi geri ödeme planının bir kopyasını alın ve saklayın. Böylece geri ödeme tarihlerinizi ve taksitlerinizi rahatlıkla takip edebilirsiniz.
- Kredi Hayat Sigortası (müşteri isteğine bağlı olarak), Konut Paket ve DASK sigortalarınızın yapıldığından, ayrıca kredi vadeniz boyunca sigorta poliçelerinizin yıllık olarak yenilendiğinden emin olun.
Kredi taksit ödemelerinizi yaparken dikkat etmeniz gerekenler:
- Kredi taksitinizi gününde ve tam olarak yatırmaya dikkat edin. Gecikmeye giren her gün üzerinden gecikme faizi ödemek zorunda kalırsınız.
- Teminatlarınızın devamlılığı için, sigorta prim ödemelerinizi geciktirmemeniz gerekmektedir.
Kredi Kullanılabilecek Konutlar ve Özellikleri
Kredi kullanabileceğiniz konut, şehir içinde ya da dışında kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tapusu olan mesken, konut, daire, kargir ev, avlulu ev, dubleks- tripleks mesken, çatı arası piyesli mesken vb." olabilir. Ancak konutun tamamlanmış ya da bankamız eksperi tarafından inşaat seviyesinin minimum %70 oranında tamamlanmış olduğunun belirlenmesi, ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir. Satın alınacak konutta yaş sınırı yoktur.